¿Te gustaría conocer diez trucos básicos para atraer al inquilino ideal?

Home staging

Tu mejor inversión

Si te dedicas profesionalmente a invertir en el sector inmobiliario, no puedes ignorar lo que el home staging puede hacer para aumentar la rentabilidad de tus activos. Aunque el home staging es todavía relativamente reciente en nuestro país, en realidad es una estrategia de comercialización inmobiliaria que ya se lleva empleando más de 40 años en Estados Unidos. ¿Todavía tienes dudas?. Permíteme que te presente algunos de los beneficios que te puede aportar.

Las ventajas

del home staging si eres inversor

Contrariamente a lo que en ocasiones se pueda pensar, no invertir en home staging no supone un ahorro en costes, sino más bien una perdida de beneficios que se refleja en precios de salida más bajos, y posteriores reducciones de precio.
El home staging te ayudará a maximizar la tasa de retorno en la venta o alquiler de tus propiedades.
Si empleas una estrategia de staging en la comercialización de tu cartera de viviendas, esta se comercializarán más rápido evitando que acaben "quemadas" en el mercado.
Los precios de venta y alquiler suelen ser siempre negociables. Las reducciones de precio en el caso de las propiedades en venta, se suelen mover en bloques de 5.000 o 10.000€. Si comparamos esa cifra con la inversión que puede suponer un plan de home staging, la perdida que implica no preparar la propiedad para su salida al mercado es más que sustancial.

Números

que lo dicen todo

*Data aportada por International Association of Home Staging Professionals y The Neuromarketing Science and Business Association (NMSBA)

Incremento del precio

*medio para viviendas dónde se aplican técnicas de staging vs aquellas que se comercializan de modo convencional

20%

Ofertas aceptadas

y cerradas en un tiempo que oscilo entre siete y catorce días tanto para venta como para alquiler de viviendas de tipo medio.

28.4%

El corazón decide

Las emociones y el subconsciente toman las riendas del cierre de la venta en la mayoría de los casos. El corazón escoge y el cerebro justifica.

85%

Me he quedado profundamente impresionada de la profesionalidad de Pilar. No solo pudo hacer frente a la reforma y posterior staging de una de mis propiedades, sino que fue escrupulosamente cumplidora con las fechas de entrega. En este caso se trataba de un piso destinado al turismo y es vital responder a tiempo para no perder la temporada. Sin duda volveré a contar con ella.

Cecilia Narváez

No conocí a Dekore pero un amigo me paso el contacto y me decidí a contactar con Pilar. Decir que desde el primer momento el trato fue exquisito y capto perfectamente lo que quería. Considero que la inversión valío la pena y que sin duda volveré a repetir cuando lo necesite. ¡Un diez en profesionalidad!

Pascual Lopetegui

¿Cómo podemos colaborar?

Descubre las modalidades

Alquiler turístico

Si tienes uno o varios pisos destinados al alquiler turístico, podemos desarrollar una planificación de home staging perfecta para ti, basada en una paleta de colores neutra que resista bien el paso del tiempo y se adapte a diferentes gustos personales.
Ajustándome a tu presupuesto, compraré los muebles, complementos y equipamiento necesarios para dejar la propiedad lista para entrar a vivir, y si es necesario, tendrás la opción de comprarlos para que definitivamente se queden en el piso.
¿Qué sucede si precisas realizar reformas?. No te preocupes. Puedes dejarlo en nuestras manos, ya que contamos con la experiencia y equipo humano para llevarlo a cabo.
Finalmente te aportaremos un reportaje fotográfico completo que resalte la cualidades de tu propiedad.

Piso para reformar y/o vender

Si te dedicas a la compra-venta de propiedades y estás precisan reformas puedes contar con nuestra colaboración. Dekore cuenta en su equipo con un arquitecto y reformista que se ajustarán a tus necesidades y presupuesto. No necesitarás coordinar la gestión de diferentes equipos y/o personas, y ganarás agilidad en la disponibilidad de tu vivienda llave en mano.
Con un piso recién reformado, la aportación de un home staging resaltará todavía más incrementando notablemente su valor de mercado.
Te podrás beneficiar de un pack fotográfico profesional, que capte la atención de clientes potenciales y haga destacar la propiedad sobre la competencia.

Piso para alquilar

Si tu propiedad ya está lo suficiente preparada para hacer home staging , diseñaremos una propuesta que pueda incluir o no mobiliario y la decoración necesaria para enfatizar los puntos fuertes de la vivienda.
Si esta requiere de pequeños arreglos o incluso una reforma más amplia, Dekore puede encargarse de todo el proceso hasta entregarte la vivienda lista para entrar.
Si prefieres hacerte cargo tú mismo de la publicación de los anuncios pero no cuentas con fotografías de calidad, nosotros te proporcionaremos un reportaje fotográfico que seduzca a tus potenciales clientes, y te genere visitas con rapidez.

Servicios complementarios

También te podemos ayudar con...

Gestión de alquiler

Gracias a nuestra trayectoria en el sector inmobiliario podemos gestionar con profesionalidad el alquiler de tu vivienda.

Reformas

Ahorra tiempo y dinero integrando todo el proceso en Dekore. Puedes dejar todo en nuestra manos de principio a fin.

Preguntas frecuentes

Tengo varias propiedades, si trabajamos juntos ¿Podríamos negociar un precio especial por volumen?

Por supuesto. Todo es cuestión de sentarnos a hablar y estudiar las posibilidades.

Me han gustado mucho los muebles y el equipamiento que has dejado en el piso, ¿Me los puedo quedar?

Claro, siempre vas a tener la opción de adquirir los muebles, accesorios y equipamiento con los que hemos trabajado tu home staging. De hecho, es probable que te salgan mejor de precio ya que como profesional tenemos tarifas especiales.

¿Se incluyen las licencias en los presupuestos?

No, las licencias corren siempre a cargo del cliente.

El sector inmobiliario me apasiona pero para mí representa un negocio paralelo y no mi actividad económica fundamental. Encontrar a Pilar y colaborar con Dekore ha supuesto para mí una liberación que me ha permitido concentrarme en lo importante: la rentabilidad. Un placer dejar en sus manos los detalles estéticos y funcionales.

Isidoro Dominguí

Me dedico al alquiler turístico desde hace tres años. Este tipo de negocio tiene muchas satisfacciones pero es muy delicado ya que estás muy expuesto a los comentarios online de tus clientes .Encontré un par de pisos a muy buen precio en el centro de Madrid pero literalmente estaban para tirar. Pilar se encargo de las reformas y el home staging. Decir que quedaron espectaculares es quedarme corta. Me quedé con toda la decoración y el mobiliario. Mis clientes clientes siempre dejan reseñas positivas sobre el buen gusto con el que están decorados y suelen hacerme nuevas reservas o enviarme a sus amigos.

Maite Gónzalez

Anteriormente ya había trabajado con home stagers, sin embargo no siempre es frecuente que estos cuenten con experiencia en el sector inmobiliario. Descubrir a Pilar y su proyecto Dekore ha sido todo un hallazgo para mí. Hablamos el mismo lenguaje y sé que puede cubrir diferentes aspectos del acondicionamiento y comercialización de una vivienda. Volveré a contar con ella en el futuro.

Adolfo Sánchez