¿Quieres vender tu casa y no conoces su valor de mercado?
Home staging
Descubre lo que puede hacer por ti
Vender o alquilar tu propiedad no siempre es una tarea sencilla. En momentos de mayor sensibilidad económica el sector inmobiliario se resiente. Por ello, al contrario de lo que mucha gente piensa, invertir en home staging para obtener mayor rentabilidad en tu operación inmobiliaria, es un imperativo que te ahorrará tiempo y sobre todo dinero. Y DINERO con mayúsculas. Permíteme explicarte el porqué.
Ventajas del home staging
Para vender o alquilar tu casa
- Hoy en día la gente busca mayoritariamente propiedades listas para mudarse. Cuando adecuas tu casa a las necesidades de tu posible cliente, le pones mucho más fácil la tarea de visualizar tu vivienda como su futuro hogar.
- Una vivienda arreglada y bonita atrae a compradores y/o inquilinos de mayor calidad que estarán dispuestos a pagar lo que vale. Te costará mucho menos esfuerzo, capacidad de negociación y tiempo cerrar la operación.
- Entre otros detalles, una vivienda entra por los ojos. El home staging te proporciona una material fotográfico ideal para hacer destacar tu propiedad sobre la competencia, especialmente si quieres venderla o alquilarla por ti mismo.
La experiencia de mis clientes
- Uno de los comentarios más recurrentes que a menudo me dicen, es que tras haber implementado home staging consiguieron muchas más visitas de potenciales compradores que realmente estaban interesados en comprar su vivienda.
- También incrementaron la tasa de las ofertas que recibieron y la calidad de las mismas. En el caso de los pequeños propietarios cuyo objetivo era alquilar, les permitió tener un abanico más extenso de candidatos para escoger a su inquilino idóneo.
- Y sobre todo, y este es el dato que más ilusión me hace, consiguieron cerrar la operación con un incremento del beneficio entre un 11 y un 23% superior al que esperaban. ¿Es para alegrarse, verdad?
- ¿Te imaginas lo que podrías hacer con ese dinero "extra"?
Cifras que tú también podrías alcanzar
Home Staging Consulting
Un asesoramiento individual y totalmente personalizado, muy adecuado si eres propietario de un estudio o apartamento. Mejorará significativamente la ventaja competitiva de tu vivienda en el mercado.
PACK BÁSICO ONLINE
Ideal para ti si...
No tienes mucho presupuesto pero necesitas renovar mínimamente tu propiedad, quieres probar con esto del home staging y eres un manitas.
Mantendremos una reunión online vía Skipe o Zoom de 1 hora de duración para analizar tu vivienda y conocer tus objetivos. Durante nuestro encuentro hablaremos sobre tus necesidades y expectativas afín de crear una propuesta que se adapte totalmente a ti.
Elaboraré una propuesta de home staging que consistirá en una batería de mejoras que podrás implementar con facilidad tú mismo en tu propiedad.
En formato pdf imprimible.
Para finalizar, mantendremos una reunión virtual de una hora, para explicarte con detalle el contenido de la propuesta. Resolveremos todas tus dudas y preguntas.
BASICO PLUS
Perfecto si...
Quieres unos resultados profesionales adaptados a tu presupuesto, con algunos añadidos extras que te ayuden mejorar la gestión de tu vivienda.
Mantendremos una reunión online vía Skype o Zoom de 1 hora de duración para analizar tu vivienda, conocer tus objetivos y estudiar sus posibilidades.
Elaboraré un proyecto de home staging que consistirá en una propuesta de mejoras que podrás implementar fácilmente en la vivienda.
En formato pdf imprimible.
Mantendremos una reunión para poder explicarte detenidamente todos los puntos del proyecto.
Un paquete completo fotográfico de toda tu vivienda con una foto como mínimo de cada estancia. Podrás utilizar el material para publicitar tu vivienda en diversos portales inmobiliarios com un profesional.
Home Staging MANAGEMENT
Gestión completa del home staging de tu propiedad llave en mano. Obtendrás el máximo rendimiento de tu propiedad independientemente de sus dimensiones.
STANDARD PRO
La mejor opción si...
No tienes mucho presupuesto pero necesitas realizar una pequeña reforma para no perder opciones de venta.
Mantendremos una reunión online vía Skipe o Zoom de 1 hora de duración para analizar tu vivienda y conocer tus necesidades y expectativas.
Toma de contacto con la vivienda para analizar con profundidad la propiedad y sus peculiaridades (toma de fotografías, medidas, estado general, etc…).
Durante esta fase analizaré las posibles intervenciones de relooking (pequeños arreglos como pintura, puertas, azulejos, etc…). Estas intervenciones son previas y necesarias para poder hacer el home staging posterior.
Una vez que la vivienda está a punto, se hace la intervención de home staging en el cuál se trabajan entre otros detalles los colores, la luz, el mobiliario, los elementos decorativos, los olores,etc…
Que constará como mínimo de una fotografía por estancia en formato jpg.
PREMIUM
Déjalo en mis manos...
si no tienes tiempo y quieres sacarle el máximo partido a tu propiedad.
Nos reuniremos vía Skype o Zoom durante una hora para analizar tu vivienda y conocer tus objetivos. También me podré reunir contigo presencialmente previo pago de 50€ que serán descontados de la factura final si se contrata el paquete.
Toma de contacto con la vivienda para analizar con profundidad la misma (toma de fotografías, medidas, estado general, etc…)
Analizaré las posibles intervenciones de relooking o reformas necesarias para elaborar por nuestros profesionales.
Las reformas a implementar se presupuestan de forma independiente, pero en este paquete se incluye la supervisión de las obras necesarias.
Analizaré las posibles necesidades de relooking para facilitarte una indicaciones a seguir. Estas intervenciones son previas y necesarias para poder posteriormente implementar el plan de home staging.
Que constará como mínimo de una fotografía por estancia en formato jpg.
Te entregaré un plano comercial de tu propiedad.
Para ayudarte en cuanto a la publicación de tus anuncios en portales inmobiliarios y consejos para recibir las visitas al piso.
Preguntas frecuentes
Por supuesto. No importa si tu vivienda está vacía, amueblada al cien por cien o parcialmente. Siempre podré crear un plan de mejora que incremente su valor.
Sí, podremos reunirnos presencialmente. Para hacer el booking de la primera reunión tendrás que hacer un prepago de 50€ que solo perderás sino te presentas a la misma. Dicho importe será descontado de la factura final si contratas alguno de mis servicios de home staging. En el caso de que no contrates ningún de mis servicios y la reunión se haya llevado a cabo, te realizaré un abono sin problema.
El relooking no es una ciencia exacta ya que depende del estado en que se encuentre la vivienda y sus metros, sin embargo te puedo facilitar una pequeña orientación. Las viviendas que se encuentran en peor estado y que precisan de vaciado de muebles, pintura, cambio de pavimentos y limpieza a fondo, suelen necesitar reformas superiores a 3.000€.
Aquellas propiedades con un estado aceptable pero que necesitan pintura en paredes y azulejos, vaciado de muebles y alguna pequeña reparación, podrían precisar de una inversión en relooking de 1.500€.
Finalmente aquellas viviendas que están en buen estado y solo necesitan un retoque de pintura y limpieza a fondo, suelen rondar los 700€.
¿Necesitas algo más?
También te puedo ayudar con todos estos servicios
Certificado energético
Es obligatorio desde el año 2013 para alquilar o vender cualquier vivienda o local.
Alquiler & Venta
Si buscas una gestión de confianza para la venta o alquiler de tu casa.
Reformas
Ahórrate dolores de cabeza con una reforma llave en mano.
Asesoramiento
Cómo publicar tu anuncio, agendar visitas, y mucho más.
Legalidad
Contrato de arras, de compra-venta, para el notario, etc...
